买了新房验收时要注意些什么

买了新房在开发商交钥匙的时候，别只顾高兴，你需要打起精神对你的新房进行验收。只有验收时提早发现问题，才能在入住以后减少麻烦。
那么我们如何对新房进行验收？验收时，都需要注意些什么？
一，验收时需要检查的项目
1，屋顶以及阁楼。
检查屋瓦是否有脱落、破损。
天窗开合是否严密、顺利。
排水系统有无破损，是否顺畅。
阁楼的通风情况。
2，房屋室外设施
检查外墙是否有裂纹。
门窗框充填是否密实，有无缝隙，窗户上部的滴水檐是否有损坏。
露台的护栏的高度是否安全合理。
台阶是否有破损。
楼道灯的灵敏度和亮度。
3，结构部分
如果有地下室，检查地下室的潮湿与换气情况。
墙体和楼板是否有开裂，梁、柱是否有明显的弯曲或者突出。
4，室内
检查墙壁的平整度，室内大白是否掉灰或者有空鼓。
玻璃是否有破损，窗框四周是否有渗漏水的痕迹。
如果是东边或者是西边户型，要检查山墙是否有渗水迹象。
层高是否达标。

厨房水管预留高度及位置是否合理。
卫生间是否做了防水渗漏实验。
预留插座的高度是否合理。
检查窗户推拉是否正常滑顺，密封条是否老化破损或者漏缝，如果是多功能窗，还要检查窗户的各项功能是否正常。
地面的平整度以及是否起沙。

二，验房时，需要关注4大项 :
1、房屋的主要缺陷，特别是结构问题。
2，会导致房屋发生问题潜在缺陷，如山墙的防寒能力，防雨能力以及窗户上部的滴水檐。窗户下部的坡度等。
3，房屋的安全隐患，如配电箱高度，漏电保护器的容量等。
4，会影响业主正常的银行按揭，入住以及房屋保险等问题。
凡属上述这4类问题，都要引起足够的重视，早发现，就可以减少以后的大量的麻烦，尤其是第2、3类，更需要认真仔细检查。